Triburtação IBS e CBS locação imóvel pessoa fisica Airbnb equiparado a serviço de hotelaria t2026

A pessoa física que aluga imóvel pelo Airbnb, sendo únicoimóvel  e inferior a R$ 240.000,00, independente
de se equiparar a serviço de hotelaria não recolhe IBS e CBS?

Boa tarde  Ana Paula s. Sendo a locação de até 90 dias é considerado serviço de hotelaria, ficando a receita sujeita ao IBS e CBS, independente do valor ser inferior aos 240.000,00.
Base legal: art. 253, e do 277 até 283 da LC 214/2025.

Natanael Braz, me tira uma dúvida: Então qualquer locação de imóvel residencial estará sujeita ao CBS e IBS mesmo sendo pessoa física? Fiquei na dúvida porque lí alguns materiais que diziam que locações de até 240.000,00 estariam isentos.